Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Röttenbach
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 91341 Röttenbach
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Hausgeld 378,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1987
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 29
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Geschäftsführerin
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus am Ortsausgang von Röttenbach in zentraler Lage mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Parkplatzmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Lage
Die Gemeinde Röttenbach ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Pendler nach Erlangen/Nürnberg/Forchheim. Die Gemeinde liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Städten Erlangen, Nürnberg, Fürth und Forchheim. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz (Busse und Bahnen) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A 73 sprechen für die Lage der Immobilie. Die Gemeinde Röttenbach bietet alles für eine gute Lebensqualität. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch zu Fuß gut erreichbar.
Ausstattung
Die helle 2,5 Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne und ist raumhoch gefliest. Im Wohnbereich ist ein heller Laminatboden verlegt. Die offene Wohnküche verfügt über einen Fliesenboden und Einbauküche samt Elektrogeräte.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.04.2014
- Energieausweis gültig bis 27.04.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
Rechtliches
Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
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