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Das Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Höchstadt an der Aisch bietet auf ca. 89 m² ein angenehmes Zuhause mit gut nutzbarem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung.
Die Wohnung überzeugt durch einen offenen und gut durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse die einen Zugang zum gemeinschaftlichen Garten bietet, der allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großzügiger Kellerraum, der zur Wohnung dazugehört. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein TG-Stellplatz. Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 5.000 €; der Tiefgaragenstellplatz wird mit 10.000 € berechnet (zusätzlich zum Kaufpreis). Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 477 €.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.
Objektdaten
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Objektnummer
PS-92
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Objektart
Terrassenwohnung
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Ort
Höchstadt an der Aisch
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Baujahr
1991
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Verfügbar ab
01.01.2027
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
6 km
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 89,67 m²
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Terrassenfläche
ca. 17 m²
Preise
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Kaufpreis
275.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Provision ist fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
127 kWh / (m²*a)
A+
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B
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F
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0
25
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225
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Endenergieverbrauch
127 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- großzügige Terrasse sowie Gemeinschaftsgarten
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
- Kelleranteil
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
Grundrisse
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