Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien. Egal, ob Sie ein Eigentümer sind, der sein Haus verkaufen möchte, oder ein potenzieller Käufer, der auf der Suche nach seinem Traumhaus ist – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Landkreis zeigt seit Jahren ein stabiles bis leicht steigendes Preisniveau. Laut aktuellen Marktübersichten liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser im Kreis bei rund 4.047 €/m² . Die Nachfrage bleibt hoch, besonders in Orten mit guter Anbindung wie Herzogenaurach, Höchstadt oder Adelsdorf.
Der Landkreis zeigt seit Jahren ein stabiles bis leicht steigendes Preisniveau. Laut aktuellen Marktübersichten liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser im Kreis bei rund 4.047 €/m² . Die Nachfrage bleibt hoch, besonders in Orten mit guter Anbindung wie Herzogenaurach, Höchstadt oder Adelsdorf.
Erlangen bleibt aufgrund der Universität, Siemens und der hohen Lebensqualität ein sehr stabiler Markt. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern ist konstant hoch, während das Angebot begrenzt bleibt. Das führt zu vergleichsweise stabilen Preisen, auch wenn die Dynamik seit 2023 etwas abgeflacht ist.
Erlangen bleibt aufgrund der Universität, Siemens und der hohen Lebensqualität ein sehr stabiler Markt. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern ist konstant hoch, während das Angebot begrenzt bleibt. Das führt zu vergleichsweise stabilen Preisen, auch wenn die Dynamik seit 2023 etwas abgeflacht ist.
Ja, Nürnberg ist aufgrund seiner Größe, Wirtschaftskraft und Mietnachfrage ein attraktiver Standort für Anleger:innen. Besonders 2‑ und 3‑Zimmer‑Wohnungen in zentralen Lagen weisen stabile Vermietbarkeit und solide Renditen auf. Besonders gefragt sind die Stadtteile Gostenhof, St. Johannis und die Südstadt. Energetisch sanierte Objekte erzielen spürbar höhere Preise.
Ja, Nürnberg ist aufgrund seiner Größe, Wirtschaftskraft und Mietnachfrage ein attraktiver Standort für Anleger:innen. Besonders 2‑ und 3‑Zimmer‑Wohnungen in zentralen Lagen weisen stabile Vermietbarkeit und solide Renditen auf. Besonders gefragt sind die Stadtteile Gostenhof, St. Johannis und die Südstadt. Energetisch sanierte Objekte erzielen spürbar höhere Preise.
Eine professionelle Bewertung berücksichtigt Lage, Zustand, Baujahr, Energieeffizienz und Vergleichspreise. Regionale Gutachter und Makler nutzen Marktberichte und aktuelle Preisentwicklungen, um einen realistischen Marktwert zu bestimmen .
Eine professionelle Bewertung berücksichtigt Lage, Zustand, Baujahr, Energieeffizienz und Vergleichspreise. Regionale Gutachter und Makler nutzen Marktberichte und aktuelle Preisentwicklungen, um einen realistischen Marktwert zu bestimmen .
Fürth liegt preislich meist unter Erlangen und leicht unter Nürnberg, bietet aber ähnlich gute Lebensqualität. Dadurch ist die Stadt besonders für Käufer:innen attraktiv, die ein gutes Preis‑Leistungs‑Verhältnis suchen. Sehr gefragt sind die Fürther Südstadt, Burgfarrnbach und Dambach. Diese Gebiete bieten gute Infrastruktur, Grünflächen und eine hohe Nachfrage, was langfristig stabile Werte begünstigt.
Fürth liegt preislich meist unter Erlangen und leicht unter Nürnberg, bietet aber ähnlich gute Lebensqualität. Dadurch ist die Stadt besonders für Käufer:innen attraktiv, die ein gutes Preis‑Leistungs‑Verhältnis suchen. Sehr gefragt sind die Fürther Südstadt, Burgfarrnbach und Dambach. Diese Gebiete bieten gute Infrastruktur, Grünflächen und eine hohe Nachfrage, was langfristig stabile Werte begünstigt.
Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:
Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:
Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.
Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises. Damit liegt der Freistaat im bundesweiten Vergleich im unteren Bereich, was den Immobilienkauf etwas günstiger macht.
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises. Damit liegt der Freistaat im bundesweiten Vergleich im unteren Bereich, was den Immobilienkauf etwas günstiger macht.
Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.
Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.
Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.
Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.
Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.
Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.
Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten rund um den Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
