Der Immobilienmarkt im Landkreis zeigt sich seit Jahren robust. Die Nähe zu Erlangen, Nürnberg und den großen Arbeitgebern wie Siemens, Adidas und Puma sorgt für eine konstant hohe Nachfrage. Gleichzeitig bieten viele Gemeinden noch Raum für Entwicklung – von modernen Neubaugebieten bis zu charmanten Bestandsimmobilien mit Charakter. Wer hier kauft oder verkauft, profitiert von einem Markt, der Wertstabilität und Lebensqualität verbindet.
Der Immobilienmarkt im Landkreis Erlangen-Höchstadt zeigt aktuell eine Mischung aus hoher Preisstabilität in Top-Lagen und leichten Rückgängen im Durchschnittsbereich
Der Immobilienmarkt im Landkreis Erlangen-Höchstadt zeigt sich Anfang 2026 stabil mit leicht steigenden Preisen. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser liegen bei ca. 4.000 €/m² bis 4.200 €/m², während Eigentumswohnungen im Schnitt rund 3.400 €/m² bis 3.500 €/m² kosten. Die Mietpreise bewegen sich zwischen 8,50 €/m² und 11,50 €/m².
Aktuelle Preisniveaus (Prognose Q1 2026)
- Eigentumswohnungen: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 4.186 €/m². In begehrten Lagen wie Bubenreuth werden Spitzenwerte von bis zu 6.300 €/m² erreicht, während Heroldsberg mit ca. 3.103 €/m² günstiger ist.
- Häuser: Für Häuser wird ein Durchschnittspreis von etwa 4.047 €/m² angegeben.
- Bodenrichtwerte: In Höchstadt an der Aisch bewegen sich die Grundstückspreise je nach Lage zwischen 279 €/m² und 368 €/m². In stadtnahen Bereichen wie Kalchreuth liegen die Werte deutlich höher bei ca. 457 €/m².
Markttrends & Entwicklung
- Preiskorrektur: Im Vergleich zum Vorjahr 2025 gab es einen Rückgang der Wohnungspreise um etwa 8,5 %. Dennoch bleibt das Niveau im Vergleich zum Rest Bayerns attraktiv (ca. 24 % günstiger).
- Nachfragesituation: Die Nachfrage nach Wohneigentum wird im Frühjahr 2024 als gedämpft, aber tendenziell leicht ansteigend beschrieben.
- Regionale Unterschiede: Während die Stadt Erlangen selbst mit Preisen von über 4.500 €/m² für Wohnungen sehr teuer bleibt, bietet das Umland im Landkreis oft moderatere Einstiegspreise.
Perfekte Lage für jeden Lebensstil
Ob Sie …
-
ein Familienhaus mit Garten suchen,
-
eine moderne Eigentumswohnung bevorzugen,
-
ein Kapitalanlageobjekt kaufen möchten
…der Landkreis ERH bietet vielfältige Immobilienmöglichkeiten in einer der begehrten Wohnregionen Mittelfrankens.
Durch die zentrale Lage in der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen profitieren Bewohner von kurzen Pendelzeiten, während die attraktive urbane Umgebung mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und attraktivem Wirtschaftsstandort ein hohes Lebensgefühl schafft.
-
Ihr Immobilienmakler in der Metropolregion
Mit Bauer Immobilien haben Sie eine erfahrene Immobilienmaklerin, die den Markt in Erlangen-Höchstadt und Umgebung bestens kennt:
✔ Regionale Marktwerte
✔ Zielgerichtete Immobiliensuche
✔ Professionelle Vermarktung
✔ Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Nutzen Sie die Vorteile dieser beliebten Wohnregion und lassen Sie sich individuell beraten – ob Verkauf, Kauf oder Bewertung Ihrer Immobilie im Landkreis Erlangen-Höchstadt.
