Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Neustadt an der Aisch überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 65,07 m² stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiger Wohnbereich zur Verfügung, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen sowie Laminat ausgestattet und sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild in allen Räumen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden (ohne Ablöse) und macht den Einzug besonders unkompliziert.

Dank des eigenen Balkons genießen Sie Ihren persönlichen Außenbereich – ideal für einen Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, sodass ausreichend Platz für Fahrräder, Saisonartikel und mehr vorhanden ist.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und steht Ihnen für eine monatliche Zusatzmiete von 30 € zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    PS-47

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Neustadt an der Aisch

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.08.2026

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 65,07 m²

Preise

  • Kaltmiete

    620 €

  • Nebenkosten

    150 €

  • Provisionshinweis

    Provision ist fällig bei Abschluss des Mietvertrags

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    113 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

113 kWh / (m²*a)

Ausstattung

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne und Tageslicht (Fenster)
Balkon
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer möglich
Bodenbeläge: Laminat/Fliesen
Kellerraum abschließbar
Außenstellplatz

Grundrisse

Lage

Neustadt an der Aisch liegt im Herzen Mittelfrankens und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus kleinstädtischem Charme und hervorragender Infrastruktur. Die lebendige Kreisstadt bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen und weiterführenden Schulen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage macht Neustadt an der Aisch besonders attraktiv. Über die Bundesstraße 8 sowie die nahe gelegene Autobahn A3 sind die Städte Nürnberg und Würzburg schnell und unkompliziert erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Region gut angebunden, sodass Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.

Naturliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Die sanfte Hügellandschaft Mittelfrankens lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die idyllische Aisch, die der Stadt ihren Namen verleiht, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität.

Wer das Angebot einer größeren Stadt schätzt, findet in Nürnberg in rund 40 Kilometern Entfernung ein umfangreiches kulturelles und wirtschaftliches Zentrum. Neustadt an der Aisch selbst punktet jedoch mit einem familiären Umfeld, überschaubaren Wegen und einem starken Gemeinschaftsgefühl, das das Leben hier besonders lebenswert macht.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt PS-47 erhalten!

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

91054 Erlangen

Wohnung zu kaufen

Perfekte Kapitalanlage: 2 x 1-Zimmer Studenten-Apartment

  • Wohnfläche ca. 54,38 m²

  • Zimmer 2

91325 Adelsdorf

Wohnung zu mieten

Großzügige helle 4-Zimmer-Wohnung

  • Wohnfläche ca. 106 m²

  • Zimmer 4

91325 Adelsdorf

Haus zu kaufen

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Adelsdorf

  • Wohnfläche ca. 202,74 m²

  • Zimmer 8

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr