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Das Objekt
Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Höchstadt an der Aisch bietet auf ca. 77,66 m² ein gut geschnittenes Zuhause im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Der Wohnbereich führt auf die Terrasse und in den Garten und schafft so einen schönen Übergang ins Freie. Der hinter dem Haus liegende Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Bewohner. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche sowie ein abschließbarer Kellerraum. Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz; außerdem ist eine Tiefgarage vorhanden. Der Stellplatz wird mit 5.000 € berechnet und der TG-Stellplatz mit 10.000 €. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung die im Jahr 2024 neu eingebaut wurde.
Die aktuellen Mieter ziehen zum 31.12.2026 aus, somit ist die Wohnung ab Januar 2027 zur freien Verfügung. Die Wohnung ist somit für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant.
Objektdaten
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Objektnummer
PS-76
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Objektart
Terrassenwohnung
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Ort
Höchstadt an der Aisch
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Baujahr
1991
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Verfügbar ab
01.12.2026
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
6 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 77,66 m²
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Terrassenfläche
ca. 25 m²
Preise
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Kaufpreis
240.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Provision ist fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
127 kWh / (m²*a)
A+
A
B
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F
G
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0
25
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75
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150
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225
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Endenergieverbrauch
127 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
- Kelleranteil
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
Grundrisse
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